Kira artışlarında esas alınacak orana ilişkin düzenleme, Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un geçici ikinci maddesine eklendi.
Buna göre, Türk Borçlar Kanunu'nun tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Yeni Ekonomi Programında; kira artışları için ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) yerine TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) baz alınmasında karar kılmıştı. Bakanlık, bu karara gerekçe olarak ise döviz kurlarındaki değişiklik ve üretici fiyatlarının yükselmesini belirtmişti.
YÜZDE 27 YERİNE, YÜZDE 16 ZAM
Kira zammında yapılan bu değişiklikle, ev sahipleri 2019 yılı için kiracılarına ÜFE'den zam yapsaydı en fazla yüzde 27 zam yapacaktı. TÜFE'den ise en fazla yüzde 16 zam yapabilecekti.
Ancak değişiklik Meclis'ten geçmediği için bazı ev sahipleri yüzde 27'den zam yapmış ve bir belirsizlik ortaya çıkmıştı.
TORBA YASADA TBMM'DEN GEÇTİ
Ekonomi alanında düzenlemeler içeren Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve KHK'lerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı.
Bu teklifin içinde; "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacak." ifadesi de yer alıyor.
2019 YILI İÇİN EN FAZLA YÜZDE 16 ZAM YAPILABİLİR
Bir önceki yılın (2018) 12 aylık TÜFE oranlarının ortalaması dikkate alındığında, yüzde 16 oranı karşımıza çıkıyor. 12 aylık ÜFE ortalaması dikkate alınsaydı, bu oran yüzde 27 olacaktı.
Bir başka deyişle; yapılan değişiklik sonrasında bin lira olan bir kira ücreti 2019 yılında en fazla 270 lira değil, 160 lira zamlanacak.